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贝壳研究院发布“城市居住竞争力指数”,哪座城市竞争优势更明显?

日期:2022年07月06日

       2021年10月16日, 数字生态指数(2021)大会暨重庆数字经济开放论坛在西部(重庆)科学城举行。 《生态指数2021》报告全面评估了我国各地数字生态现状, 贝壳研究院深度参与指数编制工作, 并在会上发布了《城市生活竞争力指数》,

评估 各个城市的城市住宅竞争力。诉求。
       从生活成本、生活质量、居住便利性和居住环境四个维度, 我们选取​​29个二级细分指标构建综合评价指标体系。 研究院以35个重点样本城市为样本, 得出这些重点城市的住宅竞争力指数排名, 若按25%-50%-75的分位数将指数分为一、二、三、四梯队 %, 结果显示, 第一梯队包括深圳、广州、杭州、粤港澳大湾区等城市 昂兹河三角洲城市。 他们中的大多数; 第二梯队包括福州、厦门、重庆等城市, 大部分城市位于海峡西岸和粤港澳地区。 从城市层面看, 一线城市住宅竞争力指数明显高于新一二线城市。 一线城市平均住宅竞争力指数为85.5, 新一线城市约为70.2, 二线城市约为63.2。 一线城市的住宅竞争力指数明显较高, 随着城市能级的降低, 指数值也依次降低, 两者之间呈现出较强的相关性。 从区域结构来看, 粤港澳大湾区住宅竞争力指数最高, 为78.0, 其次是成渝(成都、重庆)和海峡西岸城市群(福州、厦门) ), 城市竞争力指数分别为 76.7 和 76.7。 73.7。 作为中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一, 大湾区在人居适宜性方面也表现出较高的竞争力。 将35个城市按区域划分, 最终纳入12个城市群, 研究发现, 城市群之间的住宅竞争力指数差异比较显着。 粤港澳、成渝、海峡西岸指数较高, 辽宁中南部、哈萨克斯坦指数较低。 此外, 城市群的内部分化也比较显着,

其中粤港澳、京津冀和长三角地区更为显着。 粤港澳大湾区内, 深圳、广州指数较高, 东莞指数较低; 在京津冀城市群中, 北京住宅竞争力指数位居前列, 石家庄相对较低, 分化明显; , 杭州、上海和苏州较高, 无锡和合肥相对较低。 城市方面, 35个城市中, 深圳住宅竞争力指数较高, 指数得分明显高于广州、杭州、成都、北京、上海, 位居第一, 与20年排名一致 . 从细分指标来看, 深圳虽然在生活负担上并不友好, 但在楼盘品质和居住便利性方面表现突出。 深圳拥有较为完善的社区内部规划配置, 多维度的交通网络体系, 密集分布的超市和餐厅, 丰富的休闲娱乐设施……共同打造深圳便捷优质的城市人居生活, 在众多城市竞争力中也名列前茅。 在城市更新的背景下, 贝壳研究院将研究拓展到社区维度, 围绕生活成本、生活质量、生活便利度、生活环境四个维度, 构建“生活竞争力指数”来评价 每个城市在住宅领域的吸引力。 . 此外, 我们还对社区生活圈进行了量化研究, 独特创新地提出了“分钟城市”的概念, 并将持续产出一系列研究成果。 我们希望通过一系列的研究, 找出当前城市和社区发展的薄弱环节, 为城市更新提供参考建议, 包括社区体检、社区治理等, 以解决城市问题。
        在更大的层面上生活和发展, 最终实现更美好的未来。 生活的愿景有所帮助。
       

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